English 
Chính phủ điều chỉnh giảm lãi suất cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở hộ gia đình xuống 5,4%/năm góp phần bớt gánh nặng tài chính, giúp người thu nhập thấp hiện thực giấc mơ an cư.
Ngày 10/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.
Người vay vốn vui mừng khi lãi suất chương trình NƠXH giảm.
Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 10/10/2025. Theo đó, mức lãi suất cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở hộ gia đình được quy định là 5,4%/năm, lãi suất quá hạn bằng 130% lãi cho vay.
Với các khoản vay đã ký trước ngày 10/10/2025 tại Ngân hàng Chính sách xã hội (CSXH) Việt Nam, người vay vốn được ký lại phụ lục hợp đồng để áp dụng mức lãi suất mới cho cả dư nợ gốc và dư nợ quá hạn.
Trước đó, mức lãi suất cho vay chương trình NƠXH áp dụng tương đương với chương trình cho vay hộ nghèo, là 6,6%/năm. Do đó, thông tin giảm lãi suất vay vốn đã nhận được sự đồng tình, phấn khởi từ đông đảo người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức…
Trong năm nay, gia đình chị Huỳnh Thị Mĩ Trang (SN 1994, trú tại xã An Lão) đã vay 500 triệu đồng từ Phòng Giao dịch Ngân hàng CSXH An Lão để xây nhà mới theo chương trình NƠXH. Việc lãi suất giảm 1,2 %/năm sẽ giúp gia đình anh tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể trong suốt thời gian vay kéo dài 20 năm.
Anh Giang Sơn Lực chia sẻ: "Vợ chồng, con cái đã sống nhiều năm trong căn nhà cấp bốn xuống cấp, cuộc sống rất bất tiện. Nhờ chương trình cho vay NƠXH của Ngân hàng CSXH, ước mơ xây dựng tổ ấm khang trang của chúng tôi đã trở thành hiện thực. Vợ chồng tôi môt người là công chức, 1 người làm nông thu nhập không cao nên chương trình cho vay dài hạn, lãi suất ưu đãi là cực kỳ phù hợp. Nay lãi suất cho vay giảm, áp lực tài chính giảm theo, đó là điều chúng tôi rất vui mừng".
" Nhờ có chính sách này vợ chồng tôi mới dám xây nhà. Trước kia, cứ lo trả nợ, giờ thì nhẹ gánh hơn nhiều. Vui như tết ấy chứ!" - anh Đào Duy Toàn, một giáo viên ở xã vùng cao An Lão, hào hứng nói.
Tính đến 30/9/2025, dư nợ chương trình NƠXH của PGD. NHCSXH An Lão đạt trên 16 tỷ đồng.
Thời gian qua, Phòng giao dịch NCSXH An Lão đã tăng cường phối hợp triển khai chương trình tín dụng NƠXH. Với nhiều chính sách ưu đãi như: thời hạn vay dài (tối đa 25 năm), khung lãi suất ổn định, không mất phí trả trước hạn… nên chương trình thu hút sự quan tâm của nhiều người dân. Đặc biệt, hộ dân chỉ cần có trong tay khoảng 200 triệu đồng vốn tự có, phần còn lại có thể được hỗ trợ từ nguồn vay ưu đãi. Nhờ đó, nhiều hộ vay vốn đã được xây mới, nâng cấp, sửa chữa, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho Nhân dân và hoàn thành tiêu chí nhà ở trong chương trình MTQG xây dựng nông thôn mới của địa phương.
Ông Lê Văn Quy, Giám đốc Phòng giao dịch NHCSXH An Lão cho biết: “Chính sách giảm lãi suất không chỉ hỗ trợ người dân giảm áp lực tài chính, mà còn thúc đẩy nhu cầu vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở hộ gia đình nhiều hơn. Từ đó, góp phần phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững và nhân văn.”
Nhiều chuyên gia cũng đánh giá đây là một quyết định “trúng và đúng” trong bối cảnh đời sống người lao động đang chịu nhiều sức ép sau đại dịch và lạm phát kéo dài. Việc giảm lãi suất giúp gia tăng khả năng tiếp cận nhà ở, kích thích tiêu dùng, từ đó tạo hiệu ứng tích cực lên nền kinh tế.
Các chỉ số 
Tin nổi bật 
